Как быстро выписать из квартиры умершего человека

Смерть человека – трагическое событие в жизни его родственников. Будучи юридическим фактом, оно влечет совершение определенных действий, одно из которых выписка умершего из жилого помещения. Знание особенностей процедуры поможет определить, как выписать из квартиры умершего человека, так как выписка из муниципальной квартиры или приватизированной имеет свои отличия.

Причины выписки умершего

Для начала давайте разберемся, зачем вообще нужно выписывать умершего человека из квартиры, и кто этим должен заниматься.

В первую очередь выписать усопшего из жилого помещения необходимо, чтобы произвести перерасчет коммунальных платежей. Еще одной причиной для выписки является возможность дальнейшего отчуждения недвижимости (продажи) наследниками в случае смерти собственника жилья.

Если умерший был просто членом семьи, оформляя документы на продажу в дальнейшем, все равно придется заниматься его выпиской: в продаваемом объекте никто не должен быть прописан. Потому как квартира c уже готовым пакетом документов – более выигрышный вариант для покупателя, чем та, где документы недооформлены.

Итак, на вопрос, нужно ли выписывать умершего человека из квартиры, отвечаем утвердительно.

Выписка из приватизированной квартиры

Выписка из квартиры, которая находится в собственности (приватизирована) проходит по стандартным правилам. Рассмотрим подробнее, как выписать умершего человека из квартиры, если он собственник жилья.

Для этого родственник или совместно проживавшие c покойным граждане обращаются в отдел службы о вопросам миграции c соответствующим заявлением и пакетом документов, который будет рассмотрен ниже. Процедура бесплатная и непродолжительная.

Как видим, никаких сложностей c тем, как выписать из приватизированной квартиры умершего человека, нет. Давайте разберем, как действовать, если квартира муниципальная.

Выписка из муниципальной квартиры

В муниципальной квартире проживают не собственники, а наниматели жилья. Рассмотрим порядок выписки из квартиры умершего, если он в свое время заключил договор соцнайма.

Если покойный был ответственным нанимателем жилья, то для дальнейшего проживания в нем членов семьи нужно обратиться в муниципалитет для перезаключения договора соцнайма.

Для этого выбирают нового ответственного нанимателя, который пишет заявление о смене нанимателя в муниципалитет, другие совершеннолетние члены семьи выражают письменное согласие, подписывая лично документ. Вместе с заявлением предоставляются копия записи в домовой книге и паспорта всех прописанных в квартире.

Важно помнить, что право перезаключить договор имеют уже прописанные в квартире люди. Если же умерший член семьи не являлся юридически нанимателем, то договор перезаключать не нужно.

В остальном процедура выписки покойного из муниципального жилья ничем не отличается от выписки из приватизированного.

Какие документы нужно собрать для выписки

Итак, перечислим, какие необходимо собрать документы для выписки из квартиры умершего:

• свидетельство о смерти;
• паспорт заявителя;
• документы, подтверждающие родство с усопшим.

Если квартира муниципальная, то для выписки покойного дополнительно потребуются:

• старый договор соцнайма (для переоформления на нового нанимателя);
• домовая книга.

Куда обратиться за получением документов

C учетом того, что документы, необходимые для выписки покойного, выдаются разными учреждениями, придется посетить их все. Хотя сейчас по всей стране активно действуют многофункциональные центры, где можно оформить свидетельство о смерти, не посещая непосредственно отдел органа ЗАГС. Правда, подождать придется чуть дольше. Исключение составляет справка о смерти, которую выдает медучреждение. Рассмотрим более подробно порядок ее получения.

Справка о смерти как изначальный документ

Итак, справку о смерти выдает медучреждение, установившее факт смерти, стационарное учреждение, где человек проходил лечение, или морг. В какое учреждение обращаться, зависит от конкретных обстоятельств смерти.

Для получения справки необходимо представить:

• паспорта покойного и заявителя;
• амбулаторную медкарту;
• страховой медицинский полис (при наличии)
• протокол осмотра (выдается сотрудниками полиции, если человек умер в квартире).

В течение трех дней с момента установления факта кончины необходимо обратиться в орган ЗАГС или МФЦ с заявлением о смерти человека, чтобы получить свидетельство о смерти.

Как получить свидетельство о смерти

Итак, в органе ЗАГС или ближайшем МФЦ пишем заявление о смерти, представляем паспорт покойного, свой паспорт, справку о смерти, а также документы, подтверждающие степень родства c умершим. Это может быть свидетельство о рождении или о заключении брака.

Помимо родственников, в орган ЗАГС за свидетельством о смерти могут обратиться:

• работники социального или медицинского учреждения, где умер человек;
• сотрудник УИН;
• командир воинской части;
• капитан судна;
• сотрудники ОВД.

Первоначальный документ выдается бесплатно.

Решение суда как документ, устанавливающий факт смерти

Рассмотренный выше порядок получения свидетельства о смерти применяется, если данный факт не вызывает сомнений. Если же человек не дает о себе знать, и его местонахождение неизвестно, то родные могут обратиться в суд c требованием признать человека умершим.

По общим основаниям человека можно признать умершим не ранее, чем через пять лет после пропажи.

Если человек пропал при чрезвычайных обстоятельствах, то инициировать данную процедуру можно через полгода после указанных обстоятельств. Если же речь идет о военнослужащем, то ждать нужно два года после окончания военных действий.

Рассмотрев все обстоятельства дела, суд выносит решение о признании человека умершим. Датой смерти в таком случае считается дата вступления решения в законную силу.

В какой срок можно выписать умершего

Закон не регламентирует точные сроки выписки покойного из жилья, но затягивать данный процесс не следует. Свидетельство о смерти выдается в течение трех дней со дня установления факта кончины, который удостоверяет выдача справки о смерти.

Подать заявление в отдел УМВД можно на следующий же день после получения свидетельства.

В некоторых случаях наследники начинают заниматься выпиской умершего после того, как вступят в право наследования, то есть через полгода после смерти.

Срок ожидания влияет в основном только на размер коммунальных платежей.

Коммунальные платежи после выписки

Итак, после завершения процедуры выписки усопшего следует решить вопрос c оплатой коммунальных услуг. В некоторых случаях родственники стремятся скрыть факт смерти от коммунальщиков. Делать это не следует, если на руках есть свидетельство о смерти.

В противном случае придется не только доплатить необходимую сумму, но еще и получить наказание, в том числе и уголовное, за мошенничество или сокрытие факта смерти.

Разбираемся c коммунальными платежами и квартплатой

Чтобы осуществить перерасчет коммунальных платежей и квартплаты, нужно обратиться в ЖЭК или ТСЖ с соответствующим заявлением, приложив к нему следующие документы:

• свидетельство о смерти;
• выписку из домовой книги;
• копии и оригиналы квитанций об оплате за период со дня смерти.

Если у покойного были долги по оплате, то их нужно погасить. Следует также знать, что все льготы по оплате коммунальных услуг, действовавшие при жизни родственника, теперь не предусматриваются. Так что оплата будет производиться по другим тарифам.

Как правило, квитанции c пересчитанной суммой оплаты приходят в следующем месяце после обращения c заявлением.

В какое учреждение обратиться, чтобы выписать покойного

Хотя сам процесс выписки не представляется сложным, учитывая эмоциональное и психологическое состояние родственников, следует пояснить, где выписать человека из квартиры после смерти.

Выписка – это снятие c регистрационного учета. А потому обращаться для выписки человека из квартиры нужно в УМВД по месту регистрации. Родственник, представив все необходимые документы, пишет соответствующее заявление (образец обычно предоставляется в отделении службы ).

В определенных случаях выписку можно провести заочно. Например, если наследник вынужден срочно уехать в служебную командировку, а квартиру необходимо продать. Тогда наследник обращается в отдел УМВД по месту пребывания c заявлением, представив все необходимые документы. Однако потом все равно придется нанести визит в отделение службы по вопросам миграции по месту регистрации, чтобы поставить штамп в домовой книге. Стоит ли делать двойную работу или выписать умершего родственника из квартиры после приезда, наследник решает сам.

Также, как отмечалось выше, снять c регистрационного учета человека можно, обратившись в многофункциональный центр. Документы необходимы те же. Разве что подождать придется чуть дольше, чем при непосредственном обращении в отдел по вопросам миграции.

Квартира по наследству: Видео