Особенности завещания на дом и земельный участок

Передача имущества в наследство – непростая область гражданских правоотношений, которая вызывает много споров и разногласий. Для решения дальнейшей судьбы имущества желательно грамотно оформить завещание на дом и земельный участок. Для этого нужно знать и учитывать юридические нюансы вопроса, чтобы воля завещателя в будущем была выполнена безукоризненно.

Как происходит вступление в наследство

Решив письменно выразить свою волю, многие задаются вопросом, как правильно оформить завещание на дом и земельный участок, чтобы все было выполнено в рамках правового поля.

Открытие наследства происходит только после смерти наследодателя. Официально вступить в наследство по истечении 6-месячного срока, установленного законодателем.

Оформить процедуру возможно двумя способами:

• через нотариуса по месту нахождения недвижимого имущества;
• в судебном порядке, когда нотариус по каким-то причинам отказывает в оформлении права по наследству.

Данный процесс достаточно сложен, поэтому лучше подготовить себя заранее, прочитав статью «Вступление в наследство».

Кому можно завещать дом

Передать право собственности на нажитое имущество, например, дом и земельный участок, личное дело каждого человека. Отношения с родственниками могут складываться по-разному, поэтому иногда владелец отдает собственность человеку, который по особенным причинам для него значим. Законом ограничений в этом вопросе не установлено. Главное знать, как правильно оформить завещание на дом, чтобы наследник не подвергался притязаниям близких и дальних родственников.

Однако нельзя лишить доли наследства своих детей, не достигших совершеннолетия, а также недееспособную жену (например, если она инвалид). Они обязательно унаследуют долю в оставленном имуществе.

Особенности составления завещания на земельный участок

При передаче земельного надела к новым владельцам переходят в собственность такие объекты:

• почва;
• водоемы, что находятся на территории;
• растительность в пределах участка.

Порядок присвоения права и собственности на земельный участок в случае наследования регулируется гражданским и земельным законодательством.

Завещание на земельный участок составляется, когда человек является собственником надела и желает передать после смерти землю новому владельцу.

К тому же в наследство может быть передано право аренды земли, если это обусловлено положениями договора аренды.

Выработаны некие стандарты того, как составляется завещание на землю. Документ имеет обязательные реквизиты и установленную форму.

Оформление завещания на дом и землю должно быть проведено четко и грамотно. Туманные формулировки и неопределенности в тексте нежелательны.

Как наследуется земельный участок

Законом предусмотрено два варианта перехода в собственность дома и земельного участка к наследникам: в порядке завещания и по закону.

Ключевое условие – у наследодателя должно было быть право собственности на участок или право пожизненного наследуемого пользования территорией. К тому же земельный надел, целевым назначением которого является садоводство, ведение огорода или дачного использования, нельзя передать через наследство.

Детальнее узнать о процедуре вы можете из статьи «Наследование земельного участка».

Бывают ситуации, когда участок наследуется не одним человеком. Тогда он делится между преемниками на доли, которые не могут быть меньше, чем это установлено законодательством, регулирующим земельные правоотношения.

Если участок признан неделимым, то наследником назначается одно лицо. Земля перейдет в его собственность, когда он выплатит стоимость доли, что принадлежит другим наследникам, указанным в тексте завещания.

Кто может оспаривать завещание

Как уже говорилось, передача имущества наследникам вызывает многочисленные споры. Некоторые наследники, чаще всего недовольные родственники, не согласны с тем, что указано в документе, поэтому рекомендуется знать о лицах, которые владеют правом обжаловать волеизъявление в завещании.

Подробности этого вопроса содержатся в статье «Кто может оспорить наследство по завещанию».

Процедура оспаривания решения, изложенного в завещании, возможна, когда документ оглашен, то есть после смерти владельца недвижимого имущества.

Суд удовлетворит иск, если будет доказано, что завещание оформлено с грубыми техническими нарушениями, или наследодатель в момент составления документа находился в неправомочном состоянии, например, под воздействием алкоголя.

Как правильно оформить завещание

Оформление завещания производится по определенному порядку. Чтобы ознакомиться с правилами процедуры, читайте статью «Как оформить завещание».

Текст документа пишется во время посещения нотариуса. К тому же сотрудник нотариальной конторы обязательно предоставит клиенту пример текста завещания, чтобы были соблюдены все предписания законодательных актов.

Какие нужны документы

Прежде чем идти к нотариусу, необходимо знать, какие документы нужны для оформления завещания на дом и землю.

Итак, нужно подготовить:

• паспорт;
• код ИНН;
• документ, что подтверждает право собственности;
• свидетельство, подтверждающее факт государственной регистрации на дом и земельный участок;
• кадастровый паспорт и выписка из кадастра на земельный участок;
• документ из ФНС, что подтверждает отсутствие долгов;
• оценка стоимости дома и участка для рассчета госпошлины);
• справку, подтверждающую полную дееспособность (отсутствие психических отклонений).

Подготовив документы и внмательно ознакомившись с деталями процедуры в этой статье, вы будете точно знать, как составить завещание на дом и землю.

Стоимость составления завещания

За составление завещания как формы личного волеизъявления законодательством не предусмотрены какие-то государственные сборы. Единственное, на что придется потратиться, – услуги нотариуса. Учтите, что нотариальная контора вправе самостоятельно устанавливать расценки.

Как правило, нотариальные услуги оформления завещания тарифицируются таким образом:

• заверение документа 100 рублей;
• оформление нотариусом бланка согласно всем правилам обойдется около 5000 рублей.

Читайте более детально о том, сколько стоит оформить завещание у нотариуса.

Стоимость вступления в наследство

Одно лишь наличие факта получения наследства не говорит, что наследник стал собственником имущества. Нужно также выполнить требования по вступлению в наследство. А процедура эта также требует расходов.

Чтобы рассчитать, сколько стоит вступить в наследство на дом, нужно учесть, какие процедуры подлежат оплате.

Обязательно выполнение таких действий:

• уплата госпошлины;
• оформление дома по наследству – около 5000 рублей;
• получение свидетельства, подтверждающего право собственности, – около 3200 рублей;
• оплата запроса в государственные структуры (при необходимости) – 300 рублей.

Если сложить все указанные расценки, станет ясно, во сколько обойдется вступление в завещание. Но для полной информированности лучше прочитать статью «Сколько стоит вступить в наследство».

Как правильно составить завещание: Видео