При покупке жилой недвижимости нередко возникает вопрос: выбрать дом или квартиру? Это вопрос индивидуальных предпочтений. Ведь для кого-то загородная жизнь очень удобна и спокойна, а кому-то намного комфортнее в квартире. Приведем сравнение и выделим явные плюсы и минусы этих типов жилья.
Частный дом
Индивидуальный жилой дом относится к загородной недвижимости. Его площадь, как правило, значительно больше жилья в многоквартирном доме. Наличие участка даже небольшого размера дает возможность проводить пикник на своей территории или разбить небольшой огород. Но это всегда дополнительные хлопоты.
Преимущества дома
Экология. За городом воздух значительно чище, в нем нет выхлопных газов от транспорта и предприятий. Наличие поблизости леса или водоема значительно улучшают качество жизни. Прогулки и занятия спортом в такой обстановке гораздо полезнее для здоровья, чем в городской черте.
Простор. Площадь дома, как правило, больше, чем квартиры. Это возможность свободно разместиться всей семье, особенно многодетной. При этом не возникает трудностей с расстановкой мебели.
Планировка. Любую планировку проще произвести в частном доме. Здесь не требуется согласование с компетентными органами. Исключение составляет только увеличение площади дома, его необходимо документально оформить.
Отсутствие соседей. В многоквартирных домах внутренние стены тонкие и шумные соседи могут доставлять дискомфорт. Дом – индивидуальное строение и за стенами не будет посторонних людей.
Собственный участок рядом с домом. Даже небольшой участок земли можно организовать для своего комфорта. Здесь можно устроить площадку для пикника, детский уголок, лужайку или даже разбить огород.
Коммунальный комфорт. Система водоснабжения в загородном доме устроена иначе, чем в квартире. Нагрев воды осуществляется собственным котлом. Поэтому вы не будете зависеть от отключений горячего водоснабжения. Плюс к этому сможете самостоятельно регулировать отопление дома.
Парковка автомобиля. Владельцы частных домов организуют стоянку своего личного транспорта на территории участка. У многих к дому примыкают гаражи или парковочные места.
Недостатки загородного дома
Удаленность от города. Частные дома находятся на окраине города, поэтому его жильцам придется планировать, как до него добираться. Ведь нужно ездить на работу, отвозить детей в школу, детский сад. Поэтому владельцам домов не обойтись без личного автомобиля.
Дороги. Не всегда дороги на окраинах города покрыты асфальтом. Часто это грунтовые дороги не лучшего качества. Зимой важно, чтобы их чистили, а в межсезонье, чтобы не тонули в грязи. В любом случае вам самостоятельно нужно организовать подъезд к своему дому.
Ремонт и постоянный уход за домом и участком. Придется рассчитывать только на свои силы. В доме всегда есть заботы: починить сантехнику, крышу, сделать ремонт – все проблемы придется решать самому. И не забывайте про участок, где тоже придется работать. Уборка также отнимает много времени.
Счет за коммунальные услуги. Расходы на газ значительно различаются зимой и летом. Система отопления и нагрева воды в частном доме устроена от газового котла, поэтому зимой за природный ресурс платить придется много. Летом возрастает расход воды, связанный с поливом приусадебного участка. Это тоже значительные затраты.
Налоги и страховка. Ежегодные налоги на дом больше, плюс дополнительно необходимо оплачивать налог на землю, а также желательно застраховать свой дом.
Неприятные соседи. Речь пойдет про грызунов, которые могут появиться в любой момент.
Квартира
Чаще выбирают именно квартиры. Это большой выбор недвижимости на любой вкус, городское жилье и коммунальный комфорт. Рассмотрим все их стороны.
Плюсы квартиры
Инфраструктура и транспортная доступность. Квартира в городской многоэтажке привлекательна за счет близости к городской инфраструктуре. Здесь редко возникает вопрос об удаленности от работы, поликлинике, детских учреждений и т.д. К тому же везде можно добраться на общественном транспорте и нет зависимости от личного автомобиля.
Общедомовой ремонт. Не нужно думать о плановом ремонте крыши и иного общедомового имущества. Все работы проводятся управляющей компанией по графику. Если произошли неполадки сантехники в квартире, можно вызвать дежурного мастера.
Стоимость жилья. Покупка квартира в сравнении с домом обойдется дешевле.
Чувство безопасности. Жизнь в городском доме кажется безопаснее. Рядом есть соседи, которых можно позвать на помощь, «скорая» доберется быстрее.
Минусы квартиры
Соседи. Не всегда они могут оказаться спокойными. Чаще всего тонкие стены в сочетании с шумными соседями доставляют большой дискомфорт. Особенно, когда в многоквартирном доме происходят ремонты.
Ограниченное количество квадратных метров. Метраж квартиры может вызвать проблемы с размещением необходимой мебели. Придется тщательно планировать пространство. Расширять семью нужно одновременно с рассмотрением увеличения жилплощади.
Планировка. Обычно стандартная. Чтобы ее поменять, придется сначала согласовать, а потом узаконить документально.
Коммунальные перебои. Отключение горячего водоснабжения является нередким явлением в многоквартирных домах. Отопление включают и отключают при определенных обстоятельствах, поэтому иногда придется согревать квартиру автономными отопительными приборами.
Шум и экология. Шум улиц, загазованность окружающей среды являются значительным минусом городской жизни.
Сложности с парковкой. Парковка личного транспорта остается проблемой городов. Количество автомобилей растет, свободные пространства застраиваются жилыми домами. Порой пристроить транспортное средство вблизи дома крайне сложно.
В целом жизнь в частном доме и квартире – самостоятельный выбор каждого. Везде есть свои плюсы и минусы. Молодым и активным больше подойдет городская суета, доступность развлекательных объектов, близость к работе и детским учреждениям. Людям в солидном возрасте уже хочется покоя, дети выросли, имеется некоторое финансовое благосостояние, желание разбить свой небольшой огород и уединиться в звуках природы. Потому каждый выбирает для себя, где ему будет комфортнее жить.