Новый закон № 267-ФЗ от 02.08.2019 о продлении «Дачной амнистии» по упрощенной регистрации дачных участков и домиков был одобрен Госдумой 2 августа. Теперь в нем появились статьи и для городских жителей многоквартирных домов.
Так называемая «Дачная амнистия» впервые была применена с 2006 года и позволила упростить порядок государственного оформления в собственность недвижимых объектов, таких как дачные наделы, садовые дома, бани, гаражи и т.д. Первоначальные сроки уже неоднократно продлевались, и в очередной раз было принято решение не просто отодвинуть их еще на 5 лет – до 1 марта 2026 года, но и расширить действие закона.
Какие нужны документы для регистрации садового дома по Дачной амнистии?
Такой порядок дает возможность гражданам зарегистрировать объекты с минимальным пакетом документов. Достаточно подать заявление в отделение Росреестра с имеющимися документами на землю и техническим планом, составленным кадастровым инженером.
Инструкция: Как зарегистрировать садовый дом в СНТ по Дачной амнистии.
Государству было выгодно продление, они же при этом получают возможность контролировать все земли частных лиц и постройки на них, что влечет за собой собираемость имущественных налогов.
Какова стоимость регистрации?
Если говорить о стоимости регистрации недвижимых объектов в рамках «дачной амнистии», то она определяется из расчета цен на кадастровые услуги и пошлины за постановку на учет в размере 350 рублей. Стоимость работ кадастровых инженеров на региональном уровне регулируют максимальную цену услуг.
Что еще нового с введением нового закона?
Дополнительно в рамках закона продлен срок бесплатного (льготного) предоставления в частные руки земель СНТ, предназначенных для дачного, садового или огородного использования. В таком же режиме дается возможность оформить земли общего пользования всеми членами СНТ в общедолевое владение. Теперь крайней датой обозначено 1 марта 2026 года.
Нельзя не отметить нововведения, которые устанавливает новый закон для жителей многоквартирных домов. Жилые строения, введенные в эксплуатацию с даты действия Жилищного кодекса (с 1 марта 2005 года), имеют придомовую территорию, отмежеванную и поставленную на учет в органе кадастра. Теперь же законодатель обязывает произвести эти действия и с территориями, прилегающими к ранее отстроенным домам. Это даст возможность жителям распоряжаться такими землями на свое усмотрение: организовать стоянку, детскую площадку и т.д.
Важно, что такие работы должны проводиться не за счет и силами собственников квартир, а органом местного самоуправления. Для чего администрация должна принять решение и в пятидневный срок уведомить собственников помещений в многоквартирном доме о том, что будут проводиться работы по формированию участка территории возле дома.
Такая мера увеличит стоимость жилья и даст возможность в случае с аварийным жильем при переселении учитывать стоимость участка в начислении компенсации.