Наличие кадастрового номера у объекта недвижимости является подтверждением того, что он поставлен на кадастровый учет и права на него зарегистрированы. Зная адрес квартиры, дома или земельного участка можно не только узнать, осуществлен ли такой учет по нему, но и точный кадастровый номер.
Что такое кадастровый номер объекта недвижимости и зачем он нужен?
Любой недвижимый объект на территории нашей страны должен иметь учетный кадастровый номер, в котором зашифровано его местоположение. Это набор цифр о территориальной единице, где находится объект:
- округ;
- район;
- квартал;
- а также индивидуальный номер объекта на этой территории.
Законодательство регламентирует единый стандарт кодирования недвижимости.
Такой способ учета всех строений и земельных участков позволяет систематизировать всю информацию по конкретному объекту. Ведь кадастровый номер уникален и присваивается только одной единице недвижимости при ее создании. Полная утрата или разделение объекта на несколько отдельных влечет удаление номера из учетной базы.
Кадастровый номер подтверждает факт формирования и регистрации объекта в базах Росреестра. Только тогда он может участвовать в сделках любого типа. Заметим, что отсутствие кадастрового номера у земельного участка не даст возможности зарегистрировать на нем капитальное строение и оформить его в собственность.
Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?
Уточнить номер, который был присвоен объекту в результате кадастрового учета, можно, если известен его точный почтовый адрес. Для этого существует удобный онлайн-сервис.
Рассмотрим процесс получения информации пошагово:
1. Заполнение формы.
При переходе на сайт пользователю открывается форма запроса, где имеются следующие поля:
- регион;
- населенный пункт;
- улица;
- дом;
- квартира.
Все поля, кроме квартиры, являются обязательными к заполнению (помечены красной звездочкой). Это основная информация, по которой происходит поиск кадастрового номера объекта недвижимости.
2. Поиск.
Запустите процесс поиска по кнопке «Найти». Некоторое время требуется системе на обращение к базе Росреестра.
3. Результат.
Итогом поискового запроса является получение на экране сообщения с кадастровым номером объекта и его адресом, который был указан в первоначальной форме.
Читайте более подробно, как узнать кадастровый номер:
- квартиры;
- земельного участка.
При желании пользователь может в этом же сервисе заказать выписку из ЕГРН, для чего достаточно напротив результата поиска нажать на кнопку «Выбрать объект». Система предложит информацию о доступных типах документов и их стоимости. Получение выписки является платной и минимальная стоимость ее получения составляет 250 рублей.
Далее для отправки готового документа следует указать адрес электронной почты и выбрать способ оплаты услуги: банковской картой или иными способами:
- электронными деньгами;
- через интернет-банкинг;
- в терминале Kiwi;
- через сотового оператора.