Не всегда имущество умершего родственника бывает оформлено им в собственность при жизни. При открытом наследственном деле такие объекты могут быть не приняты в состав наследства. Как решить проблему с не оформленным имуществом, рассмотрим в статье.
Причины, почему может быть не оформлено имущество при открытом наследственном деле
В соответствии с действующим законодательством по наследству переходят не только имущественные права и обязанности, оформленные гражданином при жизни, но и те, по которым он предпринял действия для оформления, но не успел. Здесь действует норма, прописанная в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8.
Причинами того, что право собственности наследодателя не зарегистрировано, могут быть следующие ситуации:
- гражданин имел право на приватизацию жилого помещения или его части, подал соответствующие документы, но до момента их рассмотрения умер;
- земельный участок в садовом товариществе передан безвозмездно, для оформления в собственность требовалось получить межевой план. План получен, но документы на государственную регистрацию права собственности не успел.
Во всех случаях существует единый подход для рассмотрения включения неоформленного имущества в наследственную массу – при жизни человек должен был предпринять какие-либо меры регистрации имущества в собственность.
Наследники обращаются к нотариусу за открытием наследственного дела со всеми имеющимися у них документами. Он оценивает возможность включения его в наследство, определяет имеется ли право собственности у наследодателя. В спорных ситуациях он вправе отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении объектов, по которым не оформлены надлежащим образом документы.
Что делать если наследственное дело открыто, но не оформлено имущество?
Наследникам добиваться включения неоформленного на умершего имущества в состав наследства и получения на него свидетельства придется только в судебном порядке:
Шаг 1. Подготовка документов для судебного решения по вопросу принятия наследства.
Необходимо приготовить следующие документы:
- подтверждающие родственность отношений с наследодателем или завещание;
- доказывающие фактическое принятие наследства (справки о вашем проживании в помещении, квитанции об оплате услуг ЖКХ, налогов, договоры и чеки, подтверждающие проведение ремонта и т.д.);
- свидетельство о смерти наследодателя;
- справка об его последнем месте жительства;
- отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство;
- любые документы, указывающие, что умерший владел и пользовался имуществом на законных основаниях, а перед смертью предпринимал шаги к оформлению.
Шаг 2. Составление заявления в суд.
В нашей ситуации исковое заявление будет составлено с требованием о признании права собственности за наследником в порядке наследования. Документ имеет свободную форму с четким изложением, что было предпринято для регистрации права собственности на имущество умершим при жизни.
Шаг 3. Подача заявления с подтверждающими документами на рассмотрение суда.
Территориально необходимо обратиться в суд по месту нахождения недвижимого имущества или по месту жительства заявителя.
Шаг 4. Получение постановления суда и оформление на наследуемое имущество права собственности.
На основании представленных документов суд выносит постановление, на основании которого можно обращаться в регистрирующий орган за государственной регистрацией права собственности. При этом судом же устанавливаются доли всех наследников.
Признание права на наследство в судебном порядке облагается государственной пошлиной. Процесс может занять достаточно много времени, возможно придется пройти несколько судебных инстанций.